1. La réservation est effective après réception de la fiche de réservation remplie, signée ainsi que les arrhes et ce sous un délai de 10 jours. Le versement d'arrhes implique l'acceptation des présentes conditions de location. Les arrhes versées ne sont en aucun cas remboursables et restent définitivement acquises au propriétaire. Le solde de la location sera payé un mois avant la date d'arrivée. En cas de non respect des délais de paiement, le propriétaire se réserve le droit de rompre les accords unilatéralement et sans remboursements des sommes versées. Le montant total de la location s'entend hors charges complémentaires. Services inclus dans le montant: linge de maison complet (linge de rechange fourni à la fin de chaque semaine). Electricité, eau, gaz pour cuisine et eau chaude. Charges complémentaires à payer sur place: téléphone portable, chauffage, femme de ménage (euro 8/heure) et/ou cuisinière (euro 15/heure), lit pour bébé et/ou baby-sitting, bois pour la cheminée etc.

2. La location ne pourra être prolongée sans l'accord du propriétaire, le locataire l'acceptant ainsi. Ce dernier déclare sur l'honneur que le logement n'est loué qu'à titre de résidence de vacances. Le locataire ne pourra en aucun cas sous-louer le logement.

3. Le logement ne doit sous aucun prétexte être occupé par un nombre de personnes supérieur à celui indiqué sur la fiche de réservation, sauf accord écrit préalable du propriétaire. Si le nombre de personnes dépasse la capacité d'accueil indiquée, le propriétaire se réserve le droit de refuser les personnes supplémentaires.

4. Le propriétaire s'engage à fournir au locataire un hébergement propre et conforme à la description faite. Le locataire s'engage:
- à jouir de la location d'une manière paisible et à prendre bon soin du bien loué (intérieur et extérieur) ainsi que de tous les équipements mis à sa disposition.
- à utiliser les meubles et les objets à l'usage auquel ils sont destinés et dans les lieux où ils se trouvent. Il est interdit de les transporter hors des locaux loués.
- au respect des lieux et des personnes, de jour comme de nuit. Les nuisances sonores ne sont pas acceptées. Dans l'intérêt de tous, il est souhaitable de ne pas fumer dans la maison. Il est interdit de fumer dans les chambres.

5. Les enfants évoluent au sein de la propriété sous l'unique responsabilité de leurs parents. La piscine et le lac ne sont pas surveillés. Toute baignade est sous la responsabilité et la surveillance obligatoire et effective d'un adulte. La piscine du domaine, sans surveillance, est réservée exclusivement aux locataires internes. Toutes personnes extérieures sont interdites pour des raisons de sécurité et d'assurance.

6. Le jour de l'arrivée le logement pourra être occupé à partir de 16 heures et jusqu'à 19 heures au plus tard. Le jour du départ, le logement devra être libéré avant 9 heures 30. Si le locataire retarde son arrivée, il doit en aviser le propriétaire. En cas de séjour écourté et si la responsabilité du propriétaire n'est pas mise en cause, le montant total de la location reste intégralement acquis au propriétaire.

7. Une Caution ou Dépôt de Garantie (montant sur la fiche de confirmation) vous sera demandé - en €uro/cash - lors de la remise des clefs. Cette somme sera rendue le jour du départ et pour autant que le bien loué soit restitué en bon ordre et aussi propre qu'à l'arrivée. En cas de perte ou dégradation d'éléments intérieurs ou extérieur au bien loué, le montant du dépôt de garantie sera minoré des frais de remplacement et/ou de réparation et/ou nettoyage et/ou de ménage supplémentaire. Le locataire s'engage à régler au propriétaire au moment du départ, le coût des prestations et fournitures qui ne seraient pas comprises dans le prix de la location.

8. Il est strictement interdit de camper et/ou de garer un véhicule de camping (camping car, camper etc.) sur la propriété.

9. Les animaux de compagnies: les chiens sont admis, seulement après accord du propriétaire et sous certaines conditions: en aucun cas ils ne peuvent dormir sur les lits, les canapés. Ils doivent être tenu en laisse, respecter les règles élémentaires d'hygiène, de silence et de sécurité. L'accès à la piscine est strictement interdit. Tout dégât sera comptabilisé et déduit du dépôt de garantie. Les chats ne sont malheureusement pas admis en raison des problèmes d'allergie.

10. Le propriétaire ne peut en aucun cas être tenu pour responsable des accidents qui peuvent survenir lors d'activités sportives ou autres, sur le domaine ou en dehors et en cas de vols, dégâts ou pertes. Le locataire engage sa responsabilité et son assurance personnelle.

11. Assurance: le locataire est tenu d'assurer la location. La décision du lieu de destination et de l'hébergement se prend souvent longtemps à l'avance. Entre-temps, de nombreux événements peuvent survenir, vous empêchant de vous rendre sur les lieux de vos vacances. Les arrhes ou la totalité de la location versées ne vous seront malheureusement pas remboursé. Pour vous protéger financièrement contre des conséquences d'annulation, mieux vaut opter pour un bonne assurance  (Assurance Annulation, Interruption, Responsabilité Civile Locative pour d'eventuels dommages).

12. Annulation: toute annulation doit être notifiée au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception. Les arrhes versées ne sont en aucun cas remboursables et restent définitivement acquises au propriétaire.
Si l'annulation intervient plus de 15 jours avant le début du séjour, le 50% du solde reste acquis au propriétaire.
Si l'annulation intervient dans un délai inférieur à 15 jours avant le début du séjour, le 100% du solde reste définitivement acquis au propriétaire.
Si le locataire ne se manifeste pas le jour prévu du début du séjour, le contrat devient nul et le propriétaire peut disposer du bien à louer.
Toute annulation faite par le propriétaire, avant le début du séjour est notifiée au locataire par lettre recommandée avec accusé de réception. Le locataire est immédiatement remboursé des sommes versées.

13. Les prix affichés sur le site sont valables pour la saison 2010.